Κατασχέσεις πολυτελών ακινήτων για στέγαση προσφύγων

Σε ένα πολύ δραστικό μέτρο καταφεύγει η πόλη του Βερολίνου για να εξασφαλίσει στέγη σε πρόφυγες. Προχωρά σε αναγκαστικές κατασχέσεις άδειων πολυτελών κατοικιών με αντίτιμο πολύ υψηλές τιμές προς τους ιδιοκτήτες.

Για να ανταποκριθεί στη μεγάλη έλλειψη χώρου στέγασης των αιτούντων ασύλου το Βερολίνο προχωρά σε αναγκαστική κατάσχεση ακινήτων που ανήκουν σε μεγαλοϊδιοκτήτες και άδειους χώρους. Προχθές το δημαρχιακό συμβούλιο της περιοχής Φριντριχσχάιν-Κρόιτσμπεργκ έπειτα από αίτηση των Πρασίνων και με τη ψήφο του κόμματος «Η Αριστερά» προχώρησε στο επόμενο βήμα, την κατάσχεση διαμερισμάτων στην πολυτελή περιοχή «Riehmers Hofgarten». Πρόκειται για μια «πρεμιέρα» σε ολόκληρη τη Γερμανία.

«Όχι ταμπού στη στέγαση προσφύγων»

Στις πόλεις με πρόβλημα στέγασης μια λύση είναι οι μεγάλες κλειστές αίθουσες άθλησης

Η περιοχή έχει διατηρητέες πολυκατοικίες από τις αρχές του 20ου αιώνα. Το 1/3 των διαμερισμάτων είναι άδεια ή ενοικιάζονται περιοδικά σε τουρίστες, κάτι που η ιδιοκτήτρια εταιρεία διαψεύδει. Κατά την άποψή της οι πολυκατοικίες είναι σχεδόν άδειες, γιατί η στέγη και τα διαμερίσματα χρήζουν ανακαίνισης. Το κόμμα των Πρασίνων επικαλείται την κρισιμότητα της κατάστασης από τον αυξανόμενο αριθμό των αστέγων εν όψει του χειμώνα για να δικαιολογήσει την αναγκαιότητα του μέτρου. «Δεν πρέπει να υπάρχουν ταμπού στη στέγαση των προσφύγων» αναφέρει εκπρόσωπος του κόμματος. Οι ιδιοκτήτες παίρνουν ως αποζημίωση τη συνηθισμένη τιμή ενοικίου που ισχύει για την περιοχή. Η τοπική κυβέρνηση του Βερολίνου έχει προχωρήσει σε κατασχέσεις μεγάλων οικοδομικών τετραγώνων με κτήρια που προορίζονται για εμπορική χρήση.

Επίσημα γίνεται λόγος για «εξασφάλιση» των κτηρίων από τους ιδιοκτήτες με τη συναίνεσή τους. Αλλά είναι σαφές ότι το μέτρο είναι αναγκαστικό. Ωστόσο ακόμη και έτσι, θεωρείται αδύνατο για το Βερολίνο να εξασφαλίσει μεσοπρόθεσμα στέγη για τους πρόσφυγες, που καταφθάνουν κατά εκατοντάδες.Σύμφωνα με πληροφορίες της Frankfurter Allgemeine Zeitung η τοπική κυβέρνηση προχώρησε στην ενοικίαση ενός ακόμη εξαώροφου ακινήτου σε εξαιρετικά κεντρική θέση της πρωτεύουσας στον ποταμό Σπρέε κοντά στην Potsdamer Platz. Τα διαμερίσματα είναι πολυτελή και η πόλη πληρώνει 16 ευρώ το τετραγωνικό, δηλαδή το διπλάσιο από ένα κανονικό ενοίκιο με το τετραγωνικό στα 7,85 ευρώ. Αυτό σημαίνει 360.000 ευρώ ετησίως για 2000 τετραγωνικά κατοικήσιμου χώρου για τη στέγαση 150 προσφύγων.

Οικονομικότερες λύσεις

Selfie με την καγκελάριο

Ο Σύνδεσμος Γερμανών Φορολογούμενων έσπευσε να συστήσει στις αρχές να προτιμούν οικονομικότερες λύσεις, να μην δίνουν ενοίκιο που δεν ανταποκρίνεται στην περιοχή και έτσι να κερδίζουν τεράστια ποσά οι ιδιοκτήτες με λεφτά των φορολογουμένων. Σε κάθε περίπτωση η κατάσχεση άδειων κτηρίων ως λύση ανάγκης για τους πρόσφυγες προβλέπεται από το Αστυνομικό Δίκαιο, που είναι τμήμα του Διοικητικού Δικαίου. Για την αποτροπή ενός κινδύνου, όπως είναι η έλλειψη στέγης, η κατάσχεση αποτελεί ένα κλασικό εργαλείο, αν και ελάχιστα εφαρμόσιμο στην πράξη. Σε παλαιότερους το μέτρο ξυπνά εικόνες από το παρελθόν με τις απαλλοτριώσεις ή τις αναγκαστική χρήση χώρων μετά το Β΄ Παγκόσμιο Πόλεμο. Ο πρώην πρόεδρος του Ομοσπονδιακού Δικαστηρίου Χανς Γύργκεν Παπίερ συνέστησε φειδώ για να μην πληγεί η ετοιμότητα του πληθυσμού υποδοχής προσφύγων.

Ωστόσο υπάρχουν και αντικειμενικές δυσκολίες που κάνουν το μέτρo αναπόφευκτο. Οι προμηθευτές καθυστερούν τις παραγγελίες με τα κοντέινερ και το στήσιμο σκηνών καθίσται προβληματικό λόγω του επερχόμενου χειμώνα. Στην ανατολική Γερμανία ή σε αγροτικές περιοχές υπάρχει άδειος χώρος, στη δυτική Γερμανία ωστόσο η αγορά σπιτιών είναι σχεδόν κορεσμένη. Πολλές πόλεις χρησιμοποιούν κλειστούς χώρους άθλησης και εκθέσεων, που συνήθως διατίθενται για χρήση σε σχολεία.

Ειρήνη Αναστασοπούλου (FAZ)